La provincia de Alicante está llena de apartamentos de segunda residencia: Benidorm, Torrevieja, Santa Pola, Dénia, Calp o El Campello concentran miles de viviendas que se usan en verano y se venden o heredan con el tiempo. Vaciar uno de estos apartamentos tiene sus particularidades, y en ALIVAC las conocemos bien.
Un apartamento de costa no se vacía igual que la vivienda habitual del centro.
Propietarios que viven lejos
Muchas segundas residencias pertenecen a personas que viven en otra provincia o en el extranjero. Por eso trabajamos con valoración por fotos y vídeo y coordinamos la entrega de llaves, para que no tengas que desplazarte para cada gestión.
La distancia no es un problema: nos organizamos para que no tengas que venir.
El mobiliario de temporada
Los apartamentos de playa suelen tener mobiliario sencillo, de terraza y de temporada, además de enseres de cocina y menaje básico. Retiramos todo, desmontamos lo necesario y separamos lo aprovechable para donar del resto para reciclar.
El mobiliario de un apartamento de costa tiene su propio ritmo de vaciado.
Las torres y los pisos altos
En Benidorm o Calp, muchos apartamentos están en torres de gran altura. Estamos acostumbrados a trabajar con ascensores de comunidad, horarios de carga y normas de la finca para no molestar al resto de vecinos ni a los turistas.
Una torre de apartamentos pide coordinación con la comunidad.
La humedad y el cierre prolongado
Un apartamento cerrado meses acumula humedad, moho y olor a cerrado. Además del vaciado, una limpieza a fondo y una buena ventilación dejan la vivienda presentable para enseñarla a compradores o inquilinos.
Un piso cerrado toda la temporada casi siempre pide una buena limpieza.
La venta y el alquiler turístico
Muchos apartamentos se vacían para venderlos o para ponerlos en alquiler turístico. Un piso vacío, limpio y luminoso se fotografía mejor y se coloca antes en el mercado, algo clave en una zona con tanta oferta como la Costa Blanca.
En la costa, un apartamento bien presentado destaca entre mucha oferta.
Coordinar con la temporada
En zonas turísticas conviene vaciar fuera de los picos de ocupación, cuando hay menos tránsito en la finca y es más fácil aparcar y cargar. Planificamos el trabajo para que encaje con el calendario de la zona.
Vaciar en temporada baja es más ágil y molesta menos.
El valor de lo recuperable
Si el apartamento conserva electrodomésticos y mobiliario en buen estado, ese valor de reutilización puede abaratar el vaciado, e incluso hacerlo sin coste. Te lo valoramos con honestidad tras ver el inmueble.
A veces el propio contenido del apartamento cubre el coste de vaciarlo.
La donación en zona turística
El mobiliario y el menaje en buen estado se donan a entidades sociales de la zona, dándoles una segunda vida en lugar de acabar en el vertedero. Es una parte del trabajo que muchos propietarios agradecen.
Lo que aún sirve encuentra una segunda vida cerca, no en la basura.
El certificado de gestión
Al terminar te entregamos el certificado de gestión de residuos, que acredita que todo se ha tratado de forma legal y responsable. Es tu garantía, también cuando gestionas el apartamento a distancia.
El certificado da tranquilidad, sobre todo si no puedes estar presente.
Los electrodomésticos y el aire acondicionado
Los apartamentos de costa suelen tener aire acondicionado, electrodomésticos y pequeños aparatos que, si funcionan, tienen valor de reutilización. Los que no sirven se gestionan como residuos electrónicos en los puntos adecuados. Cada aparato se valora en la visita o por vídeo.
Que un aparato funcione o no cambia por completo su destino.
La ropa de cama y el menaje
Un apartamento vacacional acumula ropa de cama, toallas, vajilla y menaje de varias temporadas. Todo lo aprovechable se dona a entidades sociales de la zona, y el resto se recicla por materiales. Es un volumen que se retira con rapidez.
El menaje en buen estado se dona; nada se tira sin más.
Coordinar con la urbanización
Muchas segundas residencias están en urbanizaciones con normas de acceso, horarios y zonas de carga. Nos coordinamos con la comunidad o el conserje para trabajar sin molestar y respetar las normas, algo habitual en la costa de Alicante.
Trabajar bien en una urbanización empieza por respetar sus normas.
El certificado y la documentación
Al terminar te enviamos el certificado de gestión de residuos y las fotos del resultado, aunque no puedas estar presente. Es tu garantía de que todo se ha hecho conforme a la ley, algo importante cuando gestionas el apartamento a distancia.
La documentación te llega estés donde estés.
Cómo lo organizamos
Nos envías fotos y un vídeo del apartamento, te damos un precio cerrado y una fecha, coordinamos las llaves y lo vaciamos y limpiamos sin que tengas que desplazarte. Tú solo recibes el inmueble listo para vender o alquilar.
En ALIVAC vaciamos tu apartamento de la costa aunque estés lejos: cuéntanos tu caso.